房屋租赁备案是否要缴税?

 2021-06-10  33人浏览  鱼爪网

  房屋租赁备案是否要缴税会计工作中的常见问题,按照相关规定,房屋租赁合同是需要备案的,作为房屋租赁当事人应当提交房屋租赁合同及当事人身份证明等。本文就针对房屋租赁备案是否需要缴税做一个相关介绍,来跟随鱼爪网一同了解下吧!

  房屋租赁备案需要缴税吗?

  答:房屋租赁备案是需要缴税的。

  按照相关规定可得:

  1,对于个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税;

  2.对于个人出租、承租住房签订的租赁合同,可以免征印花税;

  3.对于个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上对营业税进行减半征收,以4%的税率对房产税进行征收,而城镇土地使用税是可以免征的;

  4.对企事业单位、社会团体以及其他组织按照市场价格向个人出租用于居住的住房,可减按4%的税率征收房产税。

  综上所述,出租房子需要缴纳相应税款,并且我国已经实行了出租房屋备案制度,各地区也对房屋出租备案及缴税方面做了相关规定。

  房屋租赁备案的办理程序包括哪些?

  房屋租赁备案的办理程序包括:

  1.租赁双方携带相关证件材料前往房屋租赁管理办公室进行登记;

  2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后应当予以签署初审意见;

  3.通过初审的基础上进行二交审查,签署二审意见;

  4.在租赁双方缴纳了相应税费之后,将《房屋租赁登记证》发给承租人;

  5.如果手续准备齐全及审查无误,则可以在三天之内办好房屋租赁备案。

  计提房屋租赁费的会计分录

  计提时,会计分录如下:

  借:预付账款

  贷:银行存款

  每月进行摊销时:

  借:管理费用——房租等

  贷:预付账款

  房屋租金计提的会计处理

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